Nie każda działka pozwala na realizację każdego projektu domu. Gdy do dyspozycji mamy działkę nieforemną, a dodatkowo mniejszą, wówczas pojawia się pytanie – jaki projekt domu wybrać?

Działka determinuje to, jaki dom będziemy mogli na niej postawić. Oczywiście, pod uwagę musimy brać też inne czynniki, na przykład Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego i inne dokumenty.

Niemniej jednak, to właśnie działka jest tutaj najważniejsza – jej właściciel musi pamiętać o tym, że dom musi być zlokalizowany w odpowiedniej odległości względem granic. Ponadto działka może być położona na wzniesieniu, dlatego też trzeba wtedy wziąć pod uwagę to ukształtowanie. Jak wybrać wtedy najlepszy projekt domu? Czy można zdecydować się na projekt gotowy, a może trzeba udać się do biura architektonicznego?

Dom na wąską działkę

Przepisy prawa budowlanego wskazują, że działka wąska to działka, której szerokość jest mniejsza od 16 metrów. W przypadku ściany domu bez okien i drzwi odległość od sąsiedniej działki powinna być nie mniejsza nią 1,5 metra. W przypadku ścian z oknami i drzwiami minimalny dystans to 4 metry.

Projekty na tak wąskie działki możemy znaleźć również jako gotowe. To atrakcyjny wybór, biorąc pod uwagę koszty. Na wielu stronach internetowych możemy już teraz sprawdzić projekty domów na wąską działkę i wybrać ten najlepiej dopasowany. Oczywiście, możemy też udać się do biura architektonicznego.

Dom na stoku

Działki ze stokiem mogą dać piękny widok, ale mogą też powodować problemy związane z budową domu jednorodzinnego. Pod uwagę trzeba wziąć wtedy nachylenie terenu, a także jego budowę, aby dom był stabilny i mógł stać na danym terenie przez długie lata.

Gdy poszukiwany jest projekt domu na stoku, także można znaleźć takie oferty w serwisach internetowych prowadzących sprzedaż gotowych projektów. Możemy też kupić gotowy projekt, a następnie dopasować go do ukształtowania terenu podczas adaptacji. Warto jednak wcześniej skonsultować się z biurem projektowym, którego pracownik będzie mógł wskazać, czy adaptacja danego projektu będzie możliwa.

Wobec tego wtedy, gdy mamy nietypową działkę, nie musimy od razu udawać się do biura projektowego, aby zlecić w nim wykonanie prac projektowych. Czasami jednak nie można dobrać odpowiedniego projektu, dlatego konieczne jest wtedy udanie się do architekta, który będzie mógł zaproponować odpowiednie rozwiązania projektowe. Zanim jednak to zrobimy, warto sprawdzić oferty w serwisach sprzedających gotowe projekty domów – często w niskiej cenie można dobrać atrakcyjne projekty bez przepłacania.

Jeśli poszukujesz rozwiązań na małą lub nietypową działkę, pomocne mogą okazać się Projekty małych domów z Pracownia-projekty.dom.pl