1. Oznaczenie i powierzchnia nieruchomości:

- Nieruchomość gruntowa położona w obrębie Lubstowo, gmina Nowy Staw, oznaczona jako działka nr 220 o powierzchni 5,0522 ha oraz działka nr 221 o powierzchni 2,7366 ha, zapisane w księdze wieczystej GD1M/00022883/2, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Malborku, Wydział V Ksiąg Wieczystych. Zgodnie z oznaczeniem ewidencji gruntów nieruchomości sklasyfikowana jest jako: grunty pod wodami powierzchniowymi stojącymi -Ws.

2. Opis nieruchomości oraz jej przeznaczenie w planie miejscowym zagospodarowania przestrzennego:

Dla przedmiotowej nieruchomości nie ma sporządzonego aktualnego miejscowego plany zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Nowy Staw uchwalonym uchwałą Rady Miejskiej w Nowym Stawie nr 131/2000 w dniu 27 września 2000 r., powyższa nieruchomość znajdują się na obszarze oznaczonym jako: tereny rolny I-III, tereny wykluczone z lokalizacji wiatraków ze względu na ochronę krajobrazową obszaru, tereny wykluczone z zabudowy z uwagi na lokalne tereny depresyjne o utrudnionym odpływie powierzchniowym, teren wskazanych działań w kierunku restytucji cech przyrodniczych - ze szczególnie ważną rolą zalesień i zadrzewień.

3. Opisana powyżej niezabudowana nieruchomość przeznaczona jest do oddania w dzierżawę na cele amatorskiego połowu ryb przy użyciu wędek, w trybie przetargu ustnego nieograniczonego na czas oznaczony 20 lat, w celu zagwarantowania szczegółowych warunków korzystania z nieruchomości, wynikających z właściwych ustaw, a w szczególności z ustawy z dnia 18 kwietnia 1985 r. o rybactwie śródlądowym (t.j. Dz. U z 2022 r. poz. 883) oraz ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (t.j. Dz. U. z 2025 poz. 960), zgodnie z art. 23 ust. 1 pkt 7a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.)

4. Obciążenia nieruchomości: brak

5. Dzierżawca w umowie dzierżawy będzie zobowiązany między innymi do:

1) prowadzenia racjonalnej gospodarki rybackiej;

2) zapobiegania zanieczyszczeniom dzierżawionej wody w stopniu szkodliwym dla rybactwa, w przypadku wystąpienia zanieczyszczenia, niezwłocznego usunięcia jego skutków na własny koszt;

3) utrzymywania na własny koszt wszelkich urządzeń i budowli wchodzących w skład dzierżawionej wody;

4) występowania o ukaranie osób nieprawnie wykonujących rybactwo na dzierżawionej wodzie i zawiadomienie Wydzierżawiającego o każdym takim przypadku;

5) nieusuwania drzew, krzewów, trzciny, szuwarów i traw, a także nie pobierania żwiru i piasku bez uzyskania zezwolenia Wydzierżawiającego;

6) uzyskania zgody Wydzierżawiającego na wybudowanie nowych pomostów wędkarskich:

7) udzielenia organom uprawnionym do kontroli wszelkiej pomocy niezbędnej do przeprowadzenia kontroli;

8) użytkowania jeziora zgodnie z wymogami wynikającymi z przepisów prawa wodnego, a w szczególności do niedopuszczenia wystąpienia pogorszenia ekologicznych funkcji wód oraz pogorszenia stanów ekosystemów lądowych i terenów podmokłych bezpośrednio zależnych od tych wód, jak też racjonalnej gospodarki rybackiej;

9) używania przedmiotu dzierżawy z zachowaniem obowiązujący przepisów prawa, a w szczególności: o ochranie gruntów, o ochronie przyrody, o ochronie środowiska, przepisów prawa wodnego i prawa budowlanego oraz do używania przedmiotu dzierżawy stosowanie do tych ograniczeń i obowiązków;

10) systematycznego zarybiania jeziora zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami oraz zaleceniami ichtiologa, jak również do informowania wydzierżawiającego w formie pisemnej, o przebiegu przeprowadzonych zarybień w tym o ich terminie, a także o ilości i gatunkach wpuszczanego narybku;

11) utrzymywania na własny koszt przedmiotu dzierżawy przez okres jej trwania w taki sposób, aby jego poszczególne składniki nie uległy pogorszeniu, z wyjątkiem pogorszenia wynikającego z normalnego zużycia rzeczy;

12) zobowiązania do ponoszenia, oprócz czynszu dzierżawczego, wszystkich obciążeń publicznoprawnych związanych z przedmiotem dzierżawy a obciążających, zgodnie z obowiązującymi przepisami, właściciela lub posiadacza nieruchomości, w tym podatku od nieruchomości oraz innych obciążeń związanych z jego posiadaniem.

6. Data i miejsce przeprowadzenia przetargu: Starostwo Powiatowe w Malborku, Pl. Słowiański 17, 82-200 Malbork w sali nr 23, w dniu 22.10.2025 r. godz. 10.00

7. Cena wywoławcza: cena wywoławcza dla działek nr 220 i 221 położonej w obr. Lubstowo wynosi 3 000,00 zł (trzy tysiące złotych). Przy sprzedaży do ceny nabycia zostanie doliczony podatek VAT obowiązujący na dzień zbycia.

8. Wadium:

- warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w kwocie 300 zł na konto Starostwa Powiatowego w Malborku nr 96 1090 1098 0000 0001 4996 8286.

Wadium należy wpłacić do dnia 17.10.2025 r. W tytule przelewu należy wpisać nr działki, której dotyczy przetarg.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet czynszu dzierżawnego za pierwszy rok dzierżawy. Pozostałym uczestnikom przetargu wpłacone wadium zostanie zwrócone nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu albo zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, na wskazany rachunek bankowy. O uznaniu, że wadium zostało wpłacone w wymaganym terminie decyduje data wpływu środków na konto Starostwa.

9. Czynsz dzierżawny wnoszony będzie przez cały okres trwania umowy dzierżawy z góry za dany rok, do dnia 31 marca każdego roku i stanowić będzie kwotę wygrania przetargu.

10. Z dniem 1 stycznia każdego roku kalendarzowego, począwszy od roku 2026 ustalony w wyniku przetargu czynsz waloryzowany będzie śródrocznym wskaźnikiem cen towarów i usług konsumpcyjnych publikowanym przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Monitorze Polskim za rok poprzedni. Czynsz za pierwszy rok dzierżawy zostanie ustalony w drodze przetargu. Do rocznej stawki czynszu dolicza się podatek VAT.

11. Warunki przystąpienia do przetargu:

- okazanie dowodu wniesienia wadium, w przypadku małżeństwa ze wskazaniem na dowodzie wpłaty obojga małżonków lub wszystkich osób które przystępują łącznie do przetargu,

- w przypadku osób fizycznych okazanie dowodów tożsamości małżonków lub upoważnienia współmałżonka do udziału w przetargu lub pełnomocnictwa osób, które przystępują łącznie do przetargu

- w przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej – okazanie aktualnego wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot.

12. Dodatkowe informacje: o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej. Wysokość postąpienia ustala Przewodniczący Komisji Przetargowej. Zastrzega się prawo do odwołania przetargu z ważnych powodów. Szczegółowe informacje dot. sprzedawanej nieruchomości oraz przetargu udzielane są w Starostwie Powiatowym w Malborku, Pl. Słowiański 17, 82-200 Malbork w pok. 30 lub pod numerem telefonu 55 646 04 22.

Ogłoszenie o przetargu podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń Starostwa Powiatowego w Malborku, w prasie spełniającej wymogi prasy lokalnej obejmującym co najmniej powiat, na terenie którego położona jest nieruchomość i na stronie internetowej www.bip.powiat.malbork.pl

STAROSTA

Piotr Szwedowski

Informacja prasowa Starostwa Powiatowego w Malborku